1995〜2005年築, 専有面積62.26㎡〜82.26㎡の平均販売価格
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--万円/㎡
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ルータス水笠
兵庫県神戸市長田区水笠通四丁目
/ 新長田駅 徒歩4分
2000年築 / 13階建 / 110戸 / SRC造
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価格偏差値
57.2
割安
推定相場価格より12.5%割安
相場
3,188万円
44.1万円/㎡
1,529
2,635
3,741
4,847
AI査定結果
推定相場価格
3,188万円
44.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,635万円〜3,741万円
36.5万円/㎡〜51.8万円/㎡
推定賃料
11.8万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年9月13日
ルータス水笠
2,790万円（38.6万円/㎡）/ 5階 / 72.26㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は39.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/09 | 2,790万円 | 38.6万円 | 5階 | 72.26㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/03 | 2,890万円 | 40.0万円 | 5階 | 72.26㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/05 | 2,990万円 | 41.4万円 | 5階 | 72.26㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は38.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/09 | ルータス水笠 神戸市長田区水笠通四丁目 | 新長田駅4分 | 2,790万円 | 38.6万円 | 72.26㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南西 | 2000年 | 110戸 | SRC |
| 2025/02/17 | ルネ神戸宮川町さくら坂 神戸市長田区宮川町四丁目 | 長田長田神社前駅9分 | 3,150万円 | 37.4万円 | 84.16㎡ | 4LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 108戸 | SRC |
| 2024/12/19 | 藤和ライブタウン西代山手 神戸市長田区大谷町三丁目 | 西代駅4分 | 2,180万円 | 32.2万円 | 67.63㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 2001年 | 80戸 | RC |
| 2025/09/02 | カサベラセントラルプラザ長田 神戸市長田区六番町八丁目 | 長田長田神社前駅3分 | 2,490万円 | 43.7万円 | 56.99㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 1999年 | 79戸 | SRC |
| 2024/02/17 | ワコーレグランヴィア御屋敷通 神戸市長田区御屋敷通四丁目 | 新長田駅5分 | 2,230万円 | 32.5万円 | 68.66㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南西 | 2004年 | 66戸 | RC |
| 2025/04/25 | 東急ドエル・アルス御屋敷通 神戸市長田区御屋敷通一丁目 | 西代駅1分 | 2,980万円 | 47.2万円 | 63.17㎡ | 2LDK | 3階 / 14階建 | 南東 | 1999年 | 114戸 | SRC |
| 2024/05/08 | エクセルシティ水笠公園 神戸市長田区水笠通三丁目 | 新長田駅4分 | 2,690万円 | 44.5万円 | 60.45㎡ | 3LDK | 8階 / 12階建 | 南西 | 2000年 | 93戸 | SRC |
| 2025/02/15 | クルーセ長田駅前 神戸市長田区四番町八丁目 | 高速長田駅2分 | 1,680万円 | 29.7万円 | 56.59㎡ | 2LDK | 4階 / 15階建 | 北東 | 1998年 | 94戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.6万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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